Quanto custa vir do Brasil para comprar um imóvel em Portugal sem assessoria?

Muitos brasileiros que desejam comprar imóvel em Portugal acreditam que o maior custo será apenas o valor da entrada e as despesas da escritura.

Mas existe um ponto que quase ninguém calcula corretamente:o custo real de vir ao país para fazer todo o processo sozinho.

Passagens, hospedagem, alimentação, deslocamentos, tempo de negociação e até imprevistos podem transformar a viagem em um investimento alto — especialmente se a compra não for concluída nessa primeira visita.

Neste artigo, vamos detalhar os principais gastos envolvidos para quem decide vir do Brasil a Portugal para procurar e comprar imóvel sem assessoria especializada.

1️⃣ Passagens aéreas Brasil → Portugal (ida e volta)

O valor varia conforme época do ano, antecedência e cidade de origem.

Média atual:

• Classe econômica ida e volta: €700 a €1.200 por pessoa

• Em alta temporada pode ultrapassar €1.500

Se o casal vier junto, o valor pode facilmente ultrapassar €2.000 a €2.500 apenas em passagens.

2️⃣ Hospedagem durante a busca do imóvel

O processo de compra raramente se resolve em poucos dias.Entre visitas, negociação, análise bancária e documentação, o comprador pode precisar ficar entre 10 e 20 dias no país.

Média de hospedagem:

• Hotel 3 ou 4 estrelas: €90 a €150 por noite

• Airbnb bem localizado: €70 a €130 por noite

Em 15 dias, o custo pode variar entre:

€1.050 e €2.250

E isso considerando apenas uma pessoa.

3️⃣ Alimentação diária

Mesmo comendo de forma moderada:

• €25 a €40 por dia por pessoa

Em 15 dias:€375 a €600 por pessoa

4️⃣ Transporte e deslocamento

Durante a busca, é comum visitar vários imóveis em diferentes regiões.

Custos médios:

• Uber / Bolt diários: €15 a €30

• Aluguel de carro: €30 a €50 por dia

• Combustível + estacionamento

Em duas semanas, o custo pode chegar a:

€300 a €700

5️⃣ Custos indiretos que poucos calculam

Além das despesas visíveis, há custos menos óbvios:

• Dias não trabalhados no Brasil

• Fuso horário e desgaste físico

• Pressão para fechar negócio dentro do período da viagem

• Risco de escolher imóvel com base apenas em estética

• Falta de análise técnica aprofundada

E se o imóvel ideal não for encontrado?Será necessário retornar ao Brasil e talvez organizar uma nova viagem.

💰 Simulação realista de gastos para 15 dias

Despesa	Estimativa média
Passagem aérea	€900
Hospedagem	€1.500
Alimentação	€500
Transporte	€500
Total estimado	€3.400

Para casal: pode ultrapassar €6.000.

Esse valor poderia ser direcionado para:

• Parte da entrada do imóvel

• Custos de escritura

• Reserva financeira

• Melhor negociação

  
  

E se a compra não fechar?

Esse é o maior risco.

Muitos compradores chegam acreditando que fecharão negócio em poucos dias, mas encontram:

• Imóveis já reservados

• Preços acima do anunciado

• Problemas documentais

• Condições bancárias diferentes do esperado

Sem planejamento, a viagem pode virar apenas uma etapa exploratória cara.

Comprar imóvel em Portugal exige estratégia

O mercado imobiliário português é organizado, mas competitivo.A decisão precisa envolver:

• Análise documental

• Estudo de mercado

• Avaliação real da localização

• Projeção de valorização

• Negociação estruturada

Comprar por impulso durante uma viagem curta pode gerar arrependimentos.

Vale a pena vir sem assessoria?

Depende do perfil.

Se você:

• Já conhece bem a cidade

• Tem disponibilidade de tempo

• Não depende de financiamento

• Está confortável com análise jurídica

Pode funcionar.

Mas para quem está fora de Portugal e deseja reduzir riscos, existe uma alternativa mais eficiente.

Comprar à distância com acompanhamento profissional

Hoje é possível:

• Fazer visitas técnicas por vídeo

• Receber análise detalhada do entorno

• Validar documentação antes de qualquer sinal

• Negociar com base em dados reais

• Economizar custos de viagem

Além disso, o processo pode ser organizado para que o comprador venha ao país apenas na etapa final — ou sequer precise viajar para concluir a aquisição.

Conclusão

Comprar imóvel em Portugal é uma excelente decisão estratégica para muitos brasileiros.

Mas vir ao país sem planejamento pode custar entre €3.000 e €6.000 antes mesmo de fechar negócio.

Antes de comprar a passagem, vale calcular:

👉 O custo da viagem

👉 O tempo investido

👉 O risco envolvido

👉 As alternativas disponíveis

Porque no mercado imobiliário internacional, informação e estratégia reduzem custos e aumentam segurança.